Ingatlan illeték – minden, amit tudni érdemes Amikor ingatlanvásárlásról beszélünk, a legtöbben az árra, a hitelre vagy az állapotfelmérésre gondolnak elsőként. Van azonban egy olyan tényező, amely szinte minden ügyfelemnél meglepetést okoz: ez az ingatlan illeték. Sokszor az utolsó pillanatban, a szerződéskötést követően szembesülnek vele, hogy a vételár kifizetése mellett egy komolyabb plusz költséggel is […]
Lakáscsere – hogyan működik, mikor éri meg, és mire figyelj? A lakáscsere elsőre egyszerűnek tűnik: eladok, és rögtön veszek is. A gyakorlatban viszont ez ritkán „egy mozdulat”. A legtöbb esetben két külön adásvételi ügylet, egymásra hangolt határidőkkel, precíz pénzügyi ütemezéssel és több szereplő (ügyvéd, bank, közös képviselet, földhivatal) együttműködésével. Az alábbi útmutató abban segít, hogy […]
Ingatlan eladásnál, melyik ingatlanközvetítőt válasszam? Ingatlanközvetítővel vagy nélküle? Ma egy magánszemély élete folyamán átlagosan összesen 2-3 ingatlan adásvételben vesz részt Magyarországon. Egy jobb ingatlanos ennyi ügyletet egy hónapon belül realizál, ami összehasonlíthatatlan tapasztalatot eredményez, mind a piac szereplőinek, mind a folyamatok ismeretének tekintetében. Miért jöhet jól egy tapasztalt ingatlanközvetítő? Nos azért, amiért egy ünnepi ebéd elkészítésekor sokan felhívunk valakit (például: a […]
Haszonélvezeti joggal terhelt ingatlan eladása, értékesítése Ingatlan eladás és -vásárlás kapcsán, a haszonélvezeti jog az egyik olyan fogalom, amivel a legtöbben találkozunk, de legalábbis hallottunk már róla. Pontos jelentésével, keletkezésével, következményeivel és megszűnésével, illetve megszüntetésével viszont már kevesebben vagyunk tisztában. Mit jelent a haszonélvezeti jog? Hogyan keletkezik? Hogyan szüntethető meg? Hogyan lehet haszonélvezeti joggal terhelt […]
Az ingatlan eladás folyamata Kifaggattam, a mostanra már a nyilvánosság számára is elérhetővé vált mesterséges intelligenciát az ingatlan eladás témakörében. 17 olyan kérdésre olvashatod el a választ, amelyeket az általam elképzelt ingatlan eladás előtt álló lakástulajdonos tenne fel. Többek között, ezekről olvashatsz: – milyen jótanácsokat adott az ingatlan eladás témakörével kapcsolatban feltett kérdésekre? – mit […]
Ingatlan adó kalkulátor – 2026 Az ingatlanod eladása után SZJA-fizetési kötelezettséged lehet — különösen, ha az eladás a vásárlástól számított 5 éven belül történik. Az alábbi kalkulátor segít előre kiszámolni, mennyit kell fizetned, hogy ne érjen meglepetés a NAV-bevallás után. Mire jó az ingatlan adó kalkulátor? A kalkulátor néhány alapadat (vásárlási és eladási ár, vásárlás […]
Penthouse lakás: luxus a város felett A városi ingatlanpiacon kevés olyan kifejezés vált ki akkora érdeklődést, mint a „penthouse lakás”. A szó hallatán sokan a luxusra, a kilátásra, a prémium életstílusra gondolnak – és nem véletlenül. A penthouse lakások különleges helyet foglalnak el az ingatlanpiacon: egyszerre státuszszimbólumok és különleges befektetések. De mit érdemes tudni róluk, […]
Mi kell a hatékony lakáseladáshoz? Ha megszületik benned az elhatározása annak, hogy eladnád az ingatlanodat, először is a legfontosabb, hogy találj egy olyan magasan képzett ingatlanost, aki kvalitásaival és több éves tapasztalatával a segítségedre lesz. Átvállalja a lakás eladásának minden ügyes-bajos dolgát, meghatározza az ingatlanod aktuális piaci árát, összeköt azokkal a potenciális vevőkkel, akiktől a […]
Örökölt ingatlan eladása: Amit tudni érdemes a folyamat során Egy örökölt ingatlan eladása gyakran bonyolultabb, mint egy hagyományos értékesítés, hiszen speciális adózási szabályokat, esetleges mentességeket és más jogi kötelezettségeket kell figyelembe venni. Emellett az ingatlan értékesítése előtt érdemes alaposan felmérni annak állapotát, piaci értékét és a potenciális vevőkör igényeit. A megfelelő előkészítés nemcsak időt takaríthat […]
Ingatlan eladás szja: Amit tudni érdemes a kötelezettségekről és szabályokról Mikor kell szja-t fizetni az ingatlan eladása után? Az ingatlan eladás szja kötelezettsége akkor keletkezik, ha az eladásból származó bevétel meghaladja az ingatlan szerzéskori értékét, vagyis nyereséget érsz el. Az adó alapja az eladási ár és a szerzési költségek különbsége, amelyet tovább módosíthatnak bizonyos kiadások […]
Hamarosan jelentkezem.
