Mi az ingatlan értékbecslés, és miért van rá szükség? Az ingatlan értékbecslés egy olyan hivatalos eljárás, amely során egy ingatlan piaci értékét szakértői szempontok alapján határozzák meg. A cél az, hogy az érték pontosan tükrözze az aktuális piaci viszonyokat, figyelembe véve az adott ingatlan jellemzőit, a környezetét, valamint a jogi és műszaki állapotát. Sokan úgy […]
Ingatlan illeték – minden, amit tudni érdemes Amikor ingatlanvásárlásról beszélünk, a legtöbben az árra, a hitelre vagy az állapotfelmérésre gondolnak elsőként. Van azonban egy olyan tényező, amely szinte minden ügyfelemnél meglepetést okoz: ez az ingatlan illeték. Sokszor az utolsó pillanatban, a szerződéskötést követően szembesülnek vele, hogy a vételár kifizetése mellett egy komolyabb plusz költséggel is […]
Budapesti ingatlanos tapasztalatok: így hoz előnyt egy helyismerettel rendelkező szakember Az ingatlanpiac már önmagában is összetett, de ha Budapesttel kapcsolatos eladásról vagy vásárlásról van szó, a kihívások a többszörösére nőnek. Az egyes kerületek eltérő arculata, a piaci árak hektikus változása és a vásárlói célcsoportok sokfélesége mind azt mutatják: nem elég egyszerűen csak hirdetni. Egy Budapesten […]
Penthouse lakás: luxus a város felett A városi ingatlanpiacon kevés olyan kifejezés vált ki akkora érdeklődést, mint a „penthouse lakás”. A szó hallatán sokan a luxusra, a kilátásra, a prémium életstílusra gondolnak – és nem véletlenül. A penthouse lakások különleges helyet foglalnak el az ingatlanpiacon: egyszerre státuszszimbólumok és különleges befektetések. De mit érdemes tudni róluk, […]
3%-os Otthon Start hitel Miért fontos téma ma a lakáshitel? Amióta az ingatlanpiacon dolgozom, kevés olyan időszakot láttam, amikor ennyire kiemelt szerepet kapott volna a lakáshitel kérdése, mint most. Az elmúlt évek gazdasági változásai – az infláció, a jegybanki alapkamat emelkedése, az ingatlanárak stagnálása vagy enyhe csökkenése – sokakat bizonytalanítottak el. A lakásvásárlás nemcsak élethelyzetet […]
Miért nem sikerül eladni a lakást? – 7 gyakori hiba és hogyan javíts rajtuk A lakás eladás elsőre egyszerűnek tűnhet: felteszed egy hirdetési oldalra, válaszolsz az érdeklődőknek, jön egy vevő, és kész. A valóság azonban sokszor egészen más képet mutat. Hónapok telnek el, alig van érdeklőd és a lelkesedés alábbhagy. De mi lehet a háttérben? […]
Új építésű házak – Mit nyújtanak, kinek éri meg, és mire érdemes figyelni? Az új építésű házak piaca még mindig élénk Magyarországon, még akkor is, ha az építőanyagárak és a kivitelezési díjak jelentősen emelkedtek az utóbbi években. Sokan azért érdeklődnek irántuk, mert hosszú távra keresnek modern, kényelmes és energiatakarékos otthont. De vajon tényleg mindig jó […]
Mi történik az ingatlanértékesítés mögött? Egy napom a kulisszák mögül. Ingatlanértékesítés kívülről és belülről nézve Sokak szemében az ingatlanértékesítés egyszerű műfaj: felteszem a hirdetést, és jön a vevő. Akinek volt már saját tapasztalata vele, az viszont tudja, hogy a sikeres eladás messze nem ennyiből áll. Tapasztalatom szerint a háttérben jóval több történik: pszichológiai, stratégiai és […]
Eladó ingatlanok a túlkínálat árnyékában – Mi kell ahhoz, hogy a vevő épp az Ön lakására találjon rá? Az ingatlanpiac sajátossága, hogy hullámzó a kereslet, ezért manapság már nem elég pusztán jelen lenni. Kínálati piac esetén minden második utcasarkon akad egy „eladó ingatlan” tábla, és az online hirdetési felületek is roskadoznak a kínálattól. Ennek ellenére […]
Eladó ház kis költségvetéssel? – Ezekkel a frissítésekkel kiemelkedhetsz a hirdetési tömegből Ha van egy eladó ház a birtokodban, és hónapok óta nem történik előrelépés az értékesítésben, könnyen arra a következtetésre juthatsz, hogy csak egy nagy volumenű felújítás mozdíthatná ki a folyamatot a holtpontról. Az igazság azonban az, hogy sokszor néhány tudatos, minimális költségű frissítés […]
Hamarosan jelentkezem.
