Ha eladás előtt állsz, valószínűleg már feltetted magadnak a kérdést: elég, ha magam hirdetem meg a lakást, vagy inkább egy profi ingatlan szakértő segítségét kérjem? A döntés komoly hatással lehet az ingatlan eladásának gyorsaságára, végső árára – és az idegeidre is.
Egy ingatlan szakértő nem csupán „elad”, hanem végigkíséri az egész értékesítési folyamatot. Segít meghatározni a reális, de versenyképes árat, gondoskodik a profi hirdetésről, megszűri az érdeklődőket, egyezteti a megtekintéseket, tárgyal a vevőkkel és végül támogat a szerződéskötés során is. Tapasztalata révén felismeri a vevői szándékot, és segít elkerülni a tipikus buktatókat.
Sokan gondolják, hogy saját maguk is képesek eladni az ingatlant. Ez valóban lehetséges – de nem biztos, hogy a legjobb áron. Egy tapasztalt ingatlan szakértő naprakész piaci tudással rendelkezik, és tudja, milyen stratégiával lehet kihozni a legtöbbet egy lakásból. A rossz árazás vagy gyenge hirdetés sok időt és pénzt emészthet fel. Ráadásul a szakértő marketingeszközöket, fotós kapcsolatokat és célzott kampányokat is alkalmaz – olyanokat, amiket egy magánhirdető nem feltétlenül ér el.
– Örökölt ingatlan eladásakor
– Ha sürgős az értékesítés
– Ha különleges adottságú az ingatlan (pl. panoráma, felújításra szorul, nagy alapterület)
– Ha bizonytalan vagy az árazásban vagy jogi teendőkben
Tényleg többet érhetsz el szakértővel?
Igen. Egy jó ingatlan szakértő nem csak időt spórol meg, hanem pénzt is hoz. Az optimális árazással, célzott kommunikációval és a hatékony tárgyalástechnikával gyakran akár több millió forinttal magasabb árat lehet elérni, mint amit egyedül sikerülne. Emellett a stresszt is leveszi a válladról: nem neked kell minden érdeklődő hívását kezelni, nem kell tárgyalni, és nem kell a részletekbe beleásnod magad.
Az ingatlan eladás nem csupán egy egyszerű ügylet – hanem egy összetett folyamat, ahol rengeteg minden múlik a stratégián, a tapasztalaton és az időzítésen. Egy tapasztalt ingatlan szakértő pontosan ezekben nyújt segítséget: legyen szó piacképes ár meghatározásáról, célcsoport-specifikus hirdetésről, profi megjelenésről vagy épp hatékony tárgyalásról, egy szakember minden lépésnél ott van, hogy a lehető legjobb eredményt hozza ki az eladásból.
Az is fontos szempont, hogy a szakértő nemcsak az ingatlan értékét ismeri, hanem a vevők gondolkodását, döntési mechanizmusait is. Tudja, hogyan reagál egy vevő egy bizonyos fotóra, szövegre vagy árazásra, és ennek megfelelően alakítja ki a stratégiát. Ez olyan előny, amit magánszemélyként nehéz megszerezni, hiszen a legtöbben csak néhány alkalommal adnak el életük során ingatlant, míg egy szakértő évente több tucat tranzakcióban vesz részt.
Ha szeretnél gyorsan, korrekt áron, jogilag biztonságosan és stresszmentesen eladni, az ingatlan szakértő bevonása nem extra kiadás – hanem befektetés. Egy jó szakember nem elvesz a nyereségedből, hanem hozzáad: magasabb eladási ár, gyorsabb ügymenet és nyugodt lebonyolítás formájában. Bízd profira az ingatlanod értékesítését, és tapasztald meg, mennyivel egyszerűbb és eredményesebb lehet az eladás, ha nem egyedül csinálod.
Hamarosan jelentkezem.
